2 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 1.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
À propos du 2 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 48 mètres
- - Pessac à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 153 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 146 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 708 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Armistice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Avenue de l'Armistice se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Armistice se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 88.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
