23 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 200 mètres
- - Pessac à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 134 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 133 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 621 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Armistice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 23 Avenue de l'Armistice se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Armistice se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
