4 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 59 mètres
- - Pessac à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 142 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 723 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 339 mètres
Ventes au 4 Avenue de l'Armistice
Les 0 ventes au 4 Avenue de l'Armistice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 4 Avenue de l'Armistice se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Armistice se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue de l'Armistice
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de l'Armistice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue de l'Armistice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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