4 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°2 bis et de 4.93 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
À propos du 4 Avenue de l'Armistice, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0301 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 59 mètres
- - Pessac à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 142 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 135 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 723 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Armistice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Armistice, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 4 Avenue de l'Armistice se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Armistice par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l'Armistice se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 94.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
