13 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°15 et du 1.49 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 13 Avenue de la Source, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 187 mètres
- - Pessac à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 141 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 138 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 633 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Source, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 13 Avenue de la Source se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Source par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Source se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
