9 bis Avenue de la Source, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 bis Avenue de la Source, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 207 mètres
- - Pessac à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 172 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 169 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 617 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de la Source, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 9 bis Avenue de la Source se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de la Source par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de la Source se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
