1 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Madran, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 et du 1.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 1 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 392 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 353 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Madran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Madran, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 1 Avenue de Madran se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Madran se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Pessac et 51.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
