13 bis Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Madran, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
À propos du 13 bis Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1386 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Madran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Madran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 13 bis Avenue de Madran se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de Madran se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Pessac et 53.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
