17 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Madran, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 et du 1.84 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 17 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1410 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 352 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1172 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Madran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Madran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 17 Avenue de Madran se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de Madran se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 80.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
