25 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Madran, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 3.72 % à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 25 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pape Clément (Place Sellier) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 341 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 25 Avenue de Madran se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Madran se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 84.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
