45 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Madran, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 1145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madran à 60 mètres
- - Pessac Alouette à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2199 mètres
- - Collège Alouette à 906 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2048 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 676 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 45 Avenue de Madran se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Madran se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Madran
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Madran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue de Madran
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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