7 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Madran, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², identique à celui du n°5 ter mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 7 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1313 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 308 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1179 mètres
Ventes au 7 Avenue de Madran
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Madran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 7 Avenue de Madran se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Madran se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
