9 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Madran, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°7 bis et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de Madran, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1310 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Madran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Madran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Madran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Madran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Madran dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Madran par rapport à la voie
Sur Avenue de Madran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 9 Avenue de Madran se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Madran par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Madran se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Pessac et -2.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 9 Avenue de Madran à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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