133 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Avenue de Noès, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°131.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Avenue de Noès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 25 parkings - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Avenue de Noès
Aucune vente n'a été recensée au 133 Avenue de Noès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Avenue de Noès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Avenue de Noès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Avenue de Noès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Avenue de Noès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Avenue de Noès dans son marché local
Prix du 133 Avenue de Noès par rapport à la voie
Sur Avenue de Noès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 133 Avenue de Noès se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Avenue de Noès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Avenue de Noès se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Avenue de Noès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 133 Avenue de Noès est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
