11 Avenue de Saige, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Saige, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Saige, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 284 mètres
- - Pessac à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 716 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 712 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 734 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 410 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Saige
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Saige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Saige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Saige, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Saige dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Saige par rapport à la voie
Sur Avenue de Saige, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 11 Avenue de Saige se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Saige par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Saige se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Saige à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Saige est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
