Rue Edouard Herriot, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Herriot, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 392 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix Rue Edouard Herriot par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Herriot se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Herriot à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Herriot est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Herriot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 72 mètres
- - Pessac à 1626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 933 mètres
- - Collège François Mitterrand à 832 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1427 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Herriot
Adresses Rue Edouard Herriot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Herriot, classées par tranches de numéros.
