8 Avenue de Saige, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Saige, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Avenue de Saige, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 336 mètres
- - Pessac à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 719 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 715 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 459 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Saige
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Saige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Saige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Saige, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Saige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Saige dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Saige par rapport à la voie
Sur Avenue de Saige, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 8 Avenue de Saige se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Saige par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Saige se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
