2 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 524 €

de 3 031 € à 4 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 et de 3.08 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bardanac à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 356 mètres
- Collège Gérard Philipe à 1098 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 927 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 897 mètres

Ventes au 2 Avenue de Villemejan

Les 0 ventes au 2 Avenue de Villemejan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Villemejan dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Villemejan par rapport à la voie

Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Avenue de Villemejan se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Villemejan se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vincent Van Gogh, 33600 Pessac(3,592 €)

Allée des Jacquets, 33600 Pessac(3,719 €)

Avenue de la Paillère, 33600 Pessac(3,531 €)

Avenue des Arts, 33600 Pessac(3,762 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Villemejan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Villemejan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.