Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Villemejan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 360 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Villemejan se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 46.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Villemejan à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue de Villemejan est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Villemejan
Les ventes enregistrées Avenue de Villemejan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Villemejan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bardanac à 40 mètres
- - Pessac à 1998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 344 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1086 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 917 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 885 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Villemejan
Adresses Avenue de Villemejan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Villemejan, classées par tranches de numéros.
