23 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Villemejan, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Avenue de Villemejan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Universitaire à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 452 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1185 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 841 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Villemejan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Villemejan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Villemejan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Villemejan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Villemejan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Villemejan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Villemejan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Villemejan par rapport à la voie
Sur Avenue de Villemejan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 23 Avenue de Villemejan se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Villemejan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Villemejan se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
