18 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 18 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 343 mètres
- - Pessac à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 471 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 464 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 799 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 668 mètres
Ventes au 18 Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Charmilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 18 Avenue des Charmilles se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Charmilles se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
