22 bis Avenue des Charmilles, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 843 €

de 3 839 € à 6 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 bis Avenue des Charmilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23 et de 0.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 22 bis Avenue des Charmilles, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 309 mètres
- Pessac à 534 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 435 mètres
- Collège Gérard Philipe à 427 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 795 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 629 mètres

Ventes au 22 bis Avenue des Charmilles

Les 0 ventes au 22 bis Avenue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Avenue des Charmilles dans son marché local

Prix du 22 bis Avenue des Charmilles par rapport à la voie

Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 22 bis Avenue des Charmilles se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue des Charmilles se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chenevière, 33600 Pessac(4,853 €)

Avenue Azam, 33600 Pessac(4,782 €)

Avenue des Lacs, 33600 Pessac(4,821 €)

Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac(4,223 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Avenue des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Avenue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.