25 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°22 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 25 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 297 mètres
- - Pessac à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 421 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 414 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 802 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Charmilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 25 Avenue des Charmilles se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Charmilles se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
