32 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 226 mètres
- - Pessac à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 343 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 336 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2146 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 795 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 527 mètres
Ventes au 32 Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 32 Avenue des Charmilles se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Charmilles se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue des Charmilles
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue des Charmilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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