34 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 bis et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 34 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0295 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 213 mètres
- - Pessac à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 327 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 320 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 797 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Charmilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 34 Avenue des Charmilles se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Charmilles se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 106.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
