35 bis Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 bis Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 215 mètres
- - Pessac à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 326 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 319 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 805 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 503 mètres
Ventes au 35 bis Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 35 bis Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 35 bis Avenue des Charmilles se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue des Charmilles se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 bis Avenue des Charmilles
Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Avenue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 bis Avenue des Charmilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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