34 ter Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 ter Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 205 mètres
- - Pessac à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 317 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 310 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 798 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 497 mètres
Ventes au 34 ter Avenue des Charmilles
Les 0 ventes au 34 ter Avenue des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 34 ter Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 34 ter Avenue des Charmilles se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 ter Avenue des Charmilles se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 21.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 ter Avenue des Charmilles
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 ter Avenue des Charmilles
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