3 bis Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 693 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 3 bis Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 419 mètres
- - Pessac à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 620 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 492 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 551 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 838 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Charmilles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 693 €/m², le 3 bis Avenue des Charmilles se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue des Charmilles se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 108.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
