11 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- - Pessac à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 218 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 218 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 533 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Chasseurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 11 Avenue des Chasseurs se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Chasseurs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Chasseurs se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Chasseurs à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Chasseurs est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 850 € au 11 Avenue des Chasseurs à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 311 € si le professionnel les prend en charge.
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