2 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 264 mètres
- - Pessac à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 346 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 344 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chasseurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Chasseurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 2 Avenue des Chasseurs se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chasseurs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Chasseurs se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 650 € au 2 Avenue des Chasseurs à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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