21 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 193 mètres
- - Pessac à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 114 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 117 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 125 mètres
Ventes au 21 Avenue des Chasseurs
Une vente a été recensée au 21 Avenue des Chasseurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Chasseurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Chasseurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 21 Avenue des Chasseurs se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Chasseurs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Chasseurs se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 100 € au 21 Avenue des Chasseurs à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 653 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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