21 bis Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 175 mètres
- - Pessac à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 139 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 143 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 606 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue des Chasseurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 21 bis Avenue des Chasseurs se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue des Chasseurs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue des Chasseurs se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 44.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue des Chasseurs à Pessac
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue des Chasseurs est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
