25 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 25 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 171 mètres
- - Pessac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 99 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 104 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 650 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Chasseurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Chasseurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 25 Avenue des Chasseurs se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Chasseurs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des Chasseurs se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Pessac et 65.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
