3 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°6 et du 8.1 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Avenue des Chasseurs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 288 mètres
- - Pessac à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 316 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 315 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Chasseurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Chasseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Chasseurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Chasseurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 3 Avenue des Chasseurs se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Chasseurs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Chasseurs se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 107.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
