40 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Deux Ponts, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 Avenue des Deux Ponts, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ausone à 247 mètres
- - Pessac à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 297 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 297 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Deux Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Deux Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Deux Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Deux Ponts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Deux Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Deux Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Deux Ponts dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Deux Ponts par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 40 Avenue des Deux Ponts se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Deux Ponts par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Deux Ponts se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 87.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
