6 Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Echoppes, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Echoppes, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phénix Haut Brion à 107 mètres
- - Pessac à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 679 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1003 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Echoppes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Echoppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Echoppes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Echoppes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Echoppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Echoppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Echoppes dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Echoppes par rapport à la voie
Sur Avenue des Echoppes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 6 Avenue des Echoppes se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Echoppes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Echoppes se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 100.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Echoppes à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Echoppes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
