46 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Erables, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 290 mètres
- - Pessac à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1728 mètres
- - Collège Noés à 1019 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2233 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 46 Avenue des Erables se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Erables se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.59 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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