10 Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 184 mètres
- - Pessac à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 487 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 475 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 748 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Fougères
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Fougères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Fougères, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 10 Avenue des Fougères se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Fougères par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Fougères se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Pessac et 24.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Fougères à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Fougères est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
