12 bis Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue des Fougères, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 bis Avenue des Fougères, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 167 mètres
- - Pessac à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 478 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 472 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 728 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 558 mètres
Ventes au 12 bis Avenue des Fougères
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue des Fougères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue des Fougères, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue des Fougères dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue des Fougères par rapport à la voie
Sur Avenue des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 12 bis Avenue des Fougères se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue des Fougères par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue des Fougères se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 110.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
