11 Avenue des Lacs, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 947 €

de 2 882 € à 4 417 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 608 €

de 3 844 € à 6 183 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue des Lacs, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°15.

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À propos du 11 Avenue des Lacs, 33600 Pessac

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 352 mètres
- Pessac à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 467 mètres
- Collège Gérard Philipe à 460 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- Ecole maternelle François Mauriac à 884 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 639 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Lacs

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue des Lacs dans son marché local

Prix du 11 Avenue des Lacs par rapport à la voie

Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 11 Avenue des Lacs se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Lacs se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 1.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Chenevière, 33600 Pessac(3,626 €)

Rue Razon, 33600 Pessac(4,767 €)

Avenue du Cardinal, 33600 Pessac(3,751 €)

Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac(3,525 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue des Lacs

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.