2 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 416 mètres
- - Pessac à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 539 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 438 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 544 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Lacs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 2 Avenue des Lacs se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Lacs se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 111.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
