4 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction de 2022,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 405 mètres
- - Pessac à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 527 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 442 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 687 mètres
Ventes au 4 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Lacs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 4 Avenue des Lacs se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Lacs se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 800 € au 4 Avenue des Lacs à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 935 € si le professionnel les prend en charge.
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