6 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 6 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 392 mètres
- - Pessac à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 513 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 448 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 562 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 882 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 693 mètres
Ventes au 6 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Lacs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 6 Avenue des Lacs se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue des Lacs se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 102.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
