8 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Lacs, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 489 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 383 mètres
- - Pessac à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 503 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 453 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1989 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 880 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 8 Avenue des Lacs se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Lacs se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue des Lacs
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue des Lacs
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
