34 Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Provinces, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1397 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 772 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Provinces, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Provinces dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Provinces par rapport à la voie
Sur Avenue des Provinces, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 34 Avenue des Provinces se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Provinces par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Provinces se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 34 Avenue des Provinces à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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