35 Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Provinces, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°37 et de 4.73 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cap de Bos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 175 mètres
- - Pessac Alouette à 1790 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2590 mètres
- - Collège Alouette à 1593 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4270 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2383 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 94 mètres
Ventes au 35 Avenue des Provinces
Les 5 ventes au 35 Avenue des Provinces constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Provinces dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Provinces par rapport à la voie
Sur Avenue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 35 Avenue des Provinces se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Provinces par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Provinces se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Pessac et 29.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue des Provinces
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue des Provinces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue des Provinces
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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