45 Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Provinces, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°47 et de 3.05 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0628 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0630 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0610 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0609 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 9 mètres
- - Pessac Alouette à 1712 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2570 mètres
- - Collège Alouette à 1427 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4149 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2358 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Provinces dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Provinces par rapport à la voie
Sur Avenue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 45 Avenue des Provinces se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Provinces par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Provinces se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Pessac et 29.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue des Provinces
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Provinces apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue des Provinces
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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