30 bis Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Avenue des Provinces, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°39 et de n°45.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Avenue des Provinces, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1461 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Avenue des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Avenue des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Avenue des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Avenue des Provinces, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Avenue des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Avenue des Provinces dans son marché local
Prix du 30 bis Avenue des Provinces par rapport à la voie
Sur Avenue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 30 bis Avenue des Provinces se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Avenue des Provinces par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Avenue des Provinces se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 29.74 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Avenue des Provinces à Pessac
Le loyer moyen estimé au 30 bis Avenue des Provinces est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 30 bis Avenue des Provinces à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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