3 Avenue des Violettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°4 et du 5.62 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Avenue des Violettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 689 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 851 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 689 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 327 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 Avenue des Violettes se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Violettes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
