Avenue des Violettes, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Violettes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Violettes dans son marché local
Prix Avenue des Violettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Violettes se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Violettes à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Violettes est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Violettes
Les ventes enregistrées Avenue des Violettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Violettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 118 mètres
- - Pessac à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 668 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 836 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 668 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1905 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 306 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 72 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Violettes
Adresses Avenue des Violettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Violettes, classées par tranches de numéros.
