26 Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Cardinal, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 265 mètres
- - Pessac à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 555 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 361 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Cardinal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Cardinal dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Cardinal par rapport à la voie
Sur Avenue du Cardinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 26 Avenue du Cardinal se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Cardinal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Cardinal se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 26 Avenue du Cardinal à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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